Estimation théorique
c Rue Georges Mély,42500 Le Chambon Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Georges Mély,42500-Le Chambon Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 234000€ | 2659€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 61 | 343 | 135000€ | 2213€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2022-07-01 | 45 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 471 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2021-06-21 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-26 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2021-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 289 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 461 | 114000€ | 1253€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 123 | 464 | 245000€ | 1992€ |
2022-05-30 | 9001 | COURTIAL | 3 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 76 | 422 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 134 | 549 | 230000€ | 1716€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 65 | 369 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 106 | 514 | 213000€ | 2009€ |
2020-02-10 | 25 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 436 | 77000€ | 1283€ |
2022-09-09 | 26 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 362 | 204000€ | 2684€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2019-10-25 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 164200€ | 1845€ |
2023-03-27 | 17 | CITE DE L EPINE | 3 | 85 | 468 | 200500€ | 2359€ |
2020-06-12 | 18 | CITE DE L EPINE | 3 | 80 | 424 | 141500€ | 1769€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-30 | 16 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2021-01-22 | 8 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 320 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2021-07-29 | 18 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 7 | 206 | 1117 | 401000€ | 1947€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 114 | 1000 | 450000€ | 3947€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 5 | 158 | 500 | 288150€ | 1824€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2022-03-14 | 93 | VALL DE COTATAY | 4 | 78 | 755 | 65000€ | 833€ |
2021-01-11 | 54 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 104 | 534 | 155000€ | 1490€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 157 | 1034 | 222200€ | 1415€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2021-10-27 | 15 | IMP GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 948 | 234600€ | 2022€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 914 | 229000€ | 2337€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 99 | 800 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 100 | 694 | 211300€ | 2113€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 510 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-30 | 10 | CHATEAU DU BESSY | 5 | 290 | 0 | 420000€ | 1448€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 669 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 274000€ | 2228€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DU BESSY | 6 | 185 | 957 | 235000€ | 1270€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 97 | 698 | 189500€ | 1954€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 133 | 0 | 278000€ | 2090€ |
2022-03-31 | 45 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 2119 | 303000€ | 3124€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 88 | 400 | 213870€ | 2430€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BESSY | 5 | 105 | 405 | 159900€ | 1523€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DU BESSY | 6 | 100 | 537 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2022-07-25 | 26 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 95 | 847 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-27 | 22 | RUE FELIX POYET | 4 | 131 | 1265 | 332800€ | 2540€ |
2022-05-31 | 23 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 107 | 444 | 235000€ | 2196€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DANTON | 4 | 97 | 503 | 160000€ | 1649€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DANTON | 1 | 40 | 270 | 59850€ | 1496€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 105 | 433 | 160000€ | 1524€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DANTON | 4 | 77 | 1085 | 165000€ | 2143€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DANTON | 5 | 153 | 556 | 175000€ | 1144€ |
2021-09-21 | 5 | RUE JEAN PIERRE BLACHIER | 5 | 103 | 317 | 147585€ | 1433€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 490 | 120000€ | 1034€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DANTON | 3 | 64 | 715 | 142500€ | 2227€ |